1．建设条件

关于选聘第三方法律服务机构开展红星农场片区相关土地清租专项法律服务项目经批准采购，采购资金来自企业自筹，出资比例为100%，采购人为昆明红垦星地农业科技有限公司。现拟对本项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在单位参加该项目竞争性谈判。

2．项目概况               

2.1 项目名称：关于选聘第三方法律服务机构开展红星农场片区相关土地清租专项法律服务项目。

2.2项目背景及地点：

（1）项目背景：昆明市红星农场始建于1963年7月，位于安宁市太平新城管委会辖区内，东、南与妥睦村委会交界，西、北与普河村及恒大金碧天下交界，占地面积约3570.2亩（土地证号：安国用（2010）第0260号），属民政事业单位。2009年8月按照国有企业市场化改革要求，昆明市红星农场改制后变更为昆明盛世桃源实业有限公司（以下简称“盛世桃源公司”），由昆明农业发展投资有限公司（以下简称“农投公司”）代管。

2014年由农投公司和盛世桃源公司共同出资，成立昆明红垦星地农业科技有限公司（以下简称“红垦星地公司”）。并根据盛世桃源公司2015年第二期总经理办公会会议纪要，红星农场3570亩土地由红垦星地公司代为管理。

现安宁市人民政府决定收储红星农场3570.201亩（安国有（2010）第0260号）国有划拨土地并补偿相关地上附着物，与盛世桃源公司签订了补偿协议。按照协议要求，需要解除土地范围内3户承租户的土地承包合同，并对该3户承租户进行清租。

由于红垦星地片区历史遗留问题较多，租户关系复杂，难以完成清租工作。现需选聘专项法律顾问协助红垦星地公司开展红星农场片区相关土地清租工作，参与谈判、出具律师函及相关意见文书、参加仲裁或诉讼活动等，并对后续清退工作提供法律服务，依法维护公司合法权益。

（2）项目地点：昆明市辖区内。

2.3项目内容及要求：通过竞争性谈判选择律师事务所，作为红星农场片区相关土地清租专项法律服务纠纷案的代理人。包括但不限于协商、谈判、出具专项法律意见书、提起诉讼等工作。

2.4服务周期：自签订合同之日起至受托办理的事务处理完毕（包括：争议各方达成和解、调解、撤诉、撤回申请或者代理至法院出具法律文书时等）之日止。

2.5资金来源：国有资金。

2.6服务质量：符合《中华人民共和国律师法》的相关规定，遵守职业道德，保证服务质量，满足采购人需求。

2.7采购预算（最高限价）：70000元。

3．竞谈供应商资格要求

3.1 资格要求：

（1）资质要求：①供应商须为中华人民共和国境内经行政管理部门审批合法成立的律师事务所，须提供律师事务所执业许可证复印件，并通过年检。

②提供近三年（2019年至今）至少完成1个类似项目的类似业绩要求，且资格要求中的类似业绩个数不作为技术部分的加分项。

（2）项目负责人要求：

①拟派本项目的项目负责人须提供律师执业资格证并经年度检审合格；

②拟派项目负责人必须为投标人正式职工，且执业年限在5年（含）以上（拟派项目负责人为单位负责人或法定代表人的，须提供2022年1月份以来任意连续3个月的社会保险交纳证明）；

（3）财务要求：供应商财务状况良好，具有（2018年-2020年或2019年—2021年）经审计的财务报告书或财务报表（财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表）（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务报告书或财务报表）。

（4）信誉要求：供应商没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2019年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。

（5）本次招标不接受联合体投标。

（6）资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行审查。

（7）其他要求：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；

②本项目不接受联合体投标。

3.2其他要求：本次竞争性谈判不接受联合体参与。

4．资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判采购文件的获取

5.1请供应商于2022年10月9日至2022年10 月12日（法定公休日、法定节假日除外），上午9时至12时，下午14时00分至17时，持法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、经办人居民身份证原件到云南省昆明市盘龙区青云街道山水白沙小区21栋4楼获取竞争性谈判采购文件。

6．响应文件的递交

6.1响应文件递交的截止时间为2022年10月18日10时30分。

6.2响应文件递交的地点：云南省昆明市盘龙区东三环山水白沙小区21栋4楼。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在昆明农业发展投资有限公司（http://www.kmadi.cn/）上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

采购人：昆明红垦星地农业科技有限公司

地  址：云南省昆明市盘龙区东三环山水白沙小区21栋4楼

联系人 ：王师

电  话：15877942973